中建运河玖院位于北京城市副中心核心位置，具体在地铁6号线米处。 项目东侧紧邻东六环高线公里，地理位置优越。

　　项目西侧滨水区域，紧邻京杭大运河，可俯瞰副中心三大文化设施，景观优势明显。 南侧紧邻运通隧道，约20分可直达东四环，交通便利性较高。

　　项目北侧紧邻副中心站交通枢纽，地下包括地铁6号线线、平谷线、城际铁路联络线等轨道线路。 这个枢纽是亚洲最大的TOD枢纽，集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路和15条公交接驳线 产品设计

　　中建运河玖院整体规划为8幅地块，其中7宗为住宅用地，1宗为多功能用地。 项目总建筑面积约23万平方米，容积率2.0-2.4，绿化率30%，规划户数1548户，车位比1:1.2。

　　项目此次率先推出3个地块，分别是0705、0706和0708地块。 0708地块是位置最好的沿河地块，规划了6栋住宅楼，靠近运河的3栋为24-25层高层，后排3栋为17层小高层。

　　中建运河玖院户型覆盖面广，从109平到260平不等，满足了不同购房群体的需求。

　　109平三居是主力刚改户型，最大的亮点就是约50平的大宽厅，客厅面宽达5.75米，配以270度弧形落地窗，视野效果好。 主卧面宽3.95米，采用落地窗设计，采光观景效果都不错。

　　中建运河玖院在得房率方面表现突出，通过创新设计实现了93%-95%的得房率。

　　项目通过多种方式提高得房率：一是采用内嵌阳台和设备平台设计；二是引入通州首个花池项目，朝南的阳光花池不封闭且面积全赠送；三是部分边户做了270度弧形转角花池，目前在全北京还是独一份。

　　中建运河玖院在园林设计上颇具匠心，每个地块的园林都有水系。 0708地块园林C位是12米高的挑空观景台，对面是瀑布景观，营造出度假感。

　　项目将运河文化融入社区景观，选取运河生长历程中的八段经典篇章，打造了八大景观艺术馆：山泽丘壑、逐水而居、雕刻大地、束水天工、重塑山林、千里画廊、桃园别业和川流之外。

　　中建运河玖院在配套设施上投入很大，光是风雨连廊、会所等公区配套就价值两个亿。

　　项目在0708地块配置了近3000平米的下沉式会所，涵盖健身房、无边恒温泳池、私宴、娱乐、业主休闲会客厅等功能。 还有4000平米首层架空泛会所空间，包含亲子、健身、会客功能，这个是免费向业主开放的。